Property management

Cosa fare dopo aver comprato casa

A Casa Londra ci occupiamo di tutti gli aspetti relativi alla gestione e all’amministrazione del vostro immobile. Se la vostra intenzione è quella di mettere a reddito la vostra proprietà e desiderate affittarla, potrete contare sulla nostra ampia offerta di servizi di property management.

Ci occuperemo di gestire la vostra proprietà a prezzi molto competitivi. Questo servizio diventa essenziale per coloro che, risiedendo all’estero, necessitino di gestire il proprio immobile, che sia o meno affittato. Casa Londra si occuperà di fornire un servizio personalizzato e volto a soddisfare le vostre specifiche esigenze.

Casa Londra ha il vantaggio di fornire una gestione del vostro immobile unica e personalizzata

Vi assisteremo nella ricerca dell’inquilino più adatto al vostro immobile, tramite la pubblicazione della proprietà su websites specializzati, il marketing delle agenzie immobilari locali e l’attivazione dei nostri contatti personali. In particolare, risponderemo a tutte le richieste pervenute (sia per telefono che attraverso il nostro website), accompagneremo le persone interessate a visitare la proprietà nonché svolgeremo delle indagini preliminari approfondite sui futuri inquilini per verificarne le referenze e la solvibilità.

La nostra attività di property management include tra i servizi:

Presentare al meglio la vostra proprietà per un eventuale affitto (pulizia, decorazione, assicurazione ecc.);
Trovare un inquilino adatto, svolgere tutte le indagini necessari e chiedere le sue referenze;
Redigere il contratto di locazione, l’eventuale contratto di rinnovo e la comunicazione di risoluzione del contratto;
Organizzare il check in dell’inquilino all’inizio del contratto di locazione;
Gestire i vari aspetti della locazione;
Gestire le proprietà rimaste vuote dopo una locazione e prima dell’inizio della successiva.

Property management and letting fees

Services

Services + costs

Costs

8% (9.6% incl VAT) (starting from £180 incl VAT monthly)

6% (7.2% incl VAT) (starting from £180 incl VAT monthly)

14% (16.8% incl VAT) (starting from £360 incl VAT monthly)

£300 incl VAT

£180 incl VAT

£300 incl VAT

Starting from £216 incl VAT for each document depending on size of the property

£300 incl VAT if required by the landlord

Starting from £15 per hour if required by the landlord

Starting from £240 incl VAT depending on size of the property if required by the landlord

£180 incl VAT if required by the landlord

£78 incl VAT

Gas Safety Certificate starting from £156 incl
VAT remedial works if applicable are excluded
EPC starting from £180 incl VAT
EICR Starting £360 incl, remedial works if applicable are excluded

Starting from £1,200 incl VAT depending of service required by the landlord

£60 incl VAT per hour if required by the landlord

£72 incl VAT per month

£60 incl VAT per hour if required by the landlord

£78 incl VAT per month

During periods in which the property is vacant, Casa Londra management if requested by the Landlord will be carried out at a charge of £180 incl VAT per month. If the property needs extra maintenance attention such as any major building repairs involving other flat/s or/and the building insurance a fee of £60 incl VAT per hour is applicable on top of above monthly fees

Commission Fees and Charges for short term lettings (below 6 months)

Casa-Londra will charge the following commissions based on the relevant time frame:

20% (24% including VAT) fee on short lets between 1 months and 3 months
15% (18% including VAT) fee on short lets between 3 months and 6 months

Qualcuno di cui ti fidi si prende cura della tua casa

Grazie al team di Casa Londra ho trovato la casa perfetta per me, nella zona che volevo e adatta alle esigenze mie e dei miei figli. Mi hanno poi seguito in tutte le pratiche burocratiche relative all’acquisto e successivamente per la richiesta dei vari permessi per la ristrutturazione, sempre con professionalità e competenza. Ho poi lasciato a Casa Londra la gestione della mia casa, che a volte affitto, quando non la utlizzo personalmente. Una vera tranquillità sapere che qualcuno di cui ti fidi si prende cura della tua casa!

A. B., Milano